Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
639 700 $
Autre · 3 511 $/m² · 182,2 m² · terrain 891 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 222,4 m²
Frontage
453,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 403 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993405967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 100 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
42040993405967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 75 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 315 $ Poids 19 % |
| 2 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −64 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 087 $ Poids 7 % |
| 3 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 837 $ Poids 4 % |
| 4 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 049 $ Poids 3 % |
| 5 | 2459-2461, 11e rang, Lawrenceville 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 241 000 $ (1 165 $/m²) 206,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 2200, rue Dandenault, Lawrenceville 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 593 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.