376 Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993414337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
42040993414337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 820 m · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 481 841 $ Poids 72 % |
| 2 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 425 696 $ Poids 24 % |
| 3 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 481 566 $ Poids 8 % |
| 4 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +2 421 $ | 197 602 $ Poids 3 % |
| 5 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 311 743 $ Poids 2 % |
| 6 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 433 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 459 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 99 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 302 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 400 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.