Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
511 300 $
Autre · 4 329 $/m² · 118,1 m² · terrain 607 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 849 m²
Frontage
768,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993470307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
42040993470307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 63 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 196 $ Poids 32 % |
| 2 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 291 $ Poids 6 % |
| 3 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 971 $ Poids 4 % |
| 4 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 404 $ Poids 1 % |
| 5 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, rue de l'Alizé, Bonsecours 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +57 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.