1002 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
333 400 $
Autre · 4 475 $/m² · 74,5 m² · constr. 1972 · terrain 31 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 030,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 117 000 $ +128.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933157980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
42045933157980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 51 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 66 375 $ Poids 18 % |
| 2 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 263 608 $ Poids 17 % |
| 3 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 310 $ Poids 9 % |
| 4 | 439, 10e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 459 000 $ (6 623 $/m²) 69,3 m² Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 753 $ Poids 1 % |
| 5 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.