1027 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 198 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933195051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
42045933195051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 58 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 059 $ Poids 26 % |
| 2 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 184 710 $ Poids 26 % |
| 3 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 871 $ Poids 25 % |
| 4 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 456 919 $ Poids 24 % |
| 5 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 522 039 $ Poids 23 % |
| 6 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 624 $ Poids 21 % |
| 7 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 817 $ Poids 20 % |
| 8 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 335 922 $ Poids 18 % |
| 9 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 854 $ Poids 16 % |
| 10 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 309 648 $ Poids 15 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 421 825 $ Poids 11 % |
| 12 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 454 667 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.