1627 9e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 163,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933287199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
42045933287199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 75 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 399 656 $ Poids 25 % |
| 2 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 210 237 $ Poids 16 % |
| 3 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 470 783 $ Poids 7 % |
| 4 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 536 268 $ Poids 5 % |
| 5 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 453 $ Poids 3 % |
| 6 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 513 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.