1090 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 150,6 m² · constr. 1815 · terrain 1 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 133 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943116589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
42045943116589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 41 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 167 171 $ Poids 37 % |
| 2 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 944 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 065 $ Poids 27 % |
| 3 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 556 $ Poids 25 % |
| 4 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 920 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 299 $ Poids 17 % |
| 5 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 388 186 $ Poids 15 % |
| 6 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 221 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 188 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 305 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 668 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 126 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.