1240 Rue BEAUREGARD · Lawrenceville
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 206 m² · constr. 1993 · terrain 3 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 251 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943194901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
42045943194901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 79 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 408 m · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 419 087 $ Poids 69 % |
| 2 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 706 m · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 407 $ Poids 47 % |
| 3 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 536 907 $ Poids 7 % |
| 4 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 821 321 $ Poids 2 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 415 784 $ Poids 2 % |
| 6 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +61 660 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 745 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.