1365 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 111,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943198638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42045943198638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 48 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 224 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 237 683 $ Poids 76 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 884 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 270 952 $ Poids 57 % |
| 4 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 599 $ Poids 49 % |
| 5 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 161 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 403 $ Poids 40 % |
| 6 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 138 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 410 $ Poids 34 % |
| 7 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 809 $ Poids 24 % |
| 8 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 426 591 $ Poids 22 % |
| 9 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 541 810 $ Poids 5 % |
| 10 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 389 079 $ Poids 2 % |
| 11 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 167 162 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.