1366 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 104,9 m² · constr. 1960 · terrain 9 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 492 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943199396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
42045943199396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 39 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 614 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 219 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 231 907 $ Poids 60 % |
| 3 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 163 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 79 438 $ Poids 48 % |
| 4 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 88 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 399 043 $ Poids 45 % |
| 5 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 902 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 264 605 $ Poids 45 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 193 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 637 $ Poids 31 % |
| 7 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 411 640 $ Poids 31 % |
| 8 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 525 987 $ Poids 5 % |
| 9 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 379 611 $ Poids 2 % |
| 10 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 162 628 $ Poids 2 % |
| 11 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.