1649 9e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943218190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
42045943218190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 45 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 245 439 $ Poids 32 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 261 424 $ Poids 25 % |
| 3 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 960 $ Poids 24 % |
| 4 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 371 $ Poids 17 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 651 $ Poids 16 % |
| 6 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 069 $ Poids 16 % |
| 7 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 454 138 $ Poids 14 % |
| 8 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 323 409 $ Poids 9 % |
| 9 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 425 539 $ Poids 3 % |
| 10 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 484 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 314 072 $ Poids 1 % |
| 12 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.