2140 7e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 128,5 m² · constr. 1962 · terrain 10 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 347,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943401730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
42045943401730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 44 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 593 $ Poids 7 % |
| 2 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +10 477 $ | 180 828 $ Poids 7 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 094 $ Poids 5 % |
| 4 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 155 $ Poids 4 % |
| 5 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 244 955 $ Poids 4 % |
| 6 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +20 094 $ | 414 378 $ Poids 3 % |
| 7 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 438 624 $ Poids 3 % |
| 8 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 948 $ Poids 3 % |
| 9 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 555 $ Poids 3 % |
| 10 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 521 $ Poids 2 % |
| 11 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 432 667 $ Poids 2 % |
| 12 | 8157, 8e Rang Sud, Valcourt 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 430 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.