1342 Rue BEAUREGARD · Lawrenceville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 113,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 188 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953104305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
42045953104305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 55 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 965 $ Poids 72 % |
| 2 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 821 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 957 $ Poids 70 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 969 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 036 $ Poids 54 % |
| 4 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 435 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 444 404 $ Poids 44 % |
| 5 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 799 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 177 989 $ Poids 41 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 461 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 866 $ Poids 37 % |
| 7 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 530 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 485 $ Poids 33 % |
| 8 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 350 792 $ Poids 25 % |
| 9 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 799 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 408 935 $ Poids 17 % |
| 10 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 579 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 797 $ Poids 15 % |
| 11 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 523 $ Poids 8 % |
| 12 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 253 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.