1925 Rue PINS · Lawrenceville
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 101,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 176 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953107489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
42045953107489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 43 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 72 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +379 $ | 86 032 $ Poids 54 % |
| 3 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 801 $ Poids 53 % |
| 4 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 540 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 634 $ Poids 48 % |
| 5 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 763 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 388 509 $ Poids 43 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 125 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 630 $ Poids 41 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 815 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 667 $ Poids 40 % |
| 8 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 468 980 $ Poids 32 % |
| 9 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 133 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 883 $ Poids 27 % |
| 10 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 616 116 $ Poids 6 % |
| 11 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 104 $ Poids 2 % |
| 12 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.