1948 Rue CEDRES · Lawrenceville
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 128,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953107811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
42045953107811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 47 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 545 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 187 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 799 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 331 795 $ Poids 60 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 355 $ Poids 58 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 256 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 157 $ Poids 52 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 181 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 034 $ Poids 39 % |
| 7 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 198 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 467 848 $ Poids 36 % |
| 8 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 545 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 427 898 $ Poids 35 % |
| 9 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 7 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 35 % |
| 10 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 338 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 484 786 $ Poids 28 % |
| 11 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 564 332 $ Poids 8 % |
| 12 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 475 738 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.