1921 Rue PINS · Lawrenceville
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 182,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 194 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953108472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
42045953108472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 66 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 4 m · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 514 489 $ Poids 5 % |
| 3 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 395 747 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 731 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 714 344 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.