1341 Rue BEAUREGARD · Lawrenceville
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 125,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953114022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
42045953114022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 65 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 864 $ Poids 74 % |
| 2 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 790 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 185 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 213 $ Poids 57 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 336 $ Poids 56 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 560 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 261 $ Poids 46 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 452 $ Poids 37 % |
| 7 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 480 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 463 251 $ Poids 36 % |
| 8 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 139 $ Poids 33 % |
| 9 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 790 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 424 180 $ Poids 29 % |
| 10 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 568 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 414 $ Poids 24 % |
| 11 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 142 $ Poids 11 % |
| 12 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 945 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.