1345 Rue BEAUREGARD · Lawrenceville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 150,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953114418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
42045953114418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±130.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 65 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 720 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 201 901 $ Poids 67 % |
| 2 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 505 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 876 $ Poids 36 % |
| 3 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 720 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 454 794 $ Poids 28 % |
| 4 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 389 449 $ Poids 24 % |
| 5 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 499 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 517 791 $ Poids 23 % |
| 6 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 613 737 $ Poids 14 % |
| 7 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 583 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 667 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.