1370 Rue BEAUREGARD · Lawrenceville
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953115257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
42045953115257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 30 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 280 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 76 093 $ Poids 67 % |
| 2 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 672 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 304 335 $ Poids 65 % |
| 3 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 760 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 343 503 $ Poids 62 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 668 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 725 $ Poids 48 % |
| 5 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 416 657 $ Poids 32 % |
| 6 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 547 166 $ Poids 7 % |
| 7 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 007 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 366 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 436 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 439 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.