1357 Rue BEAUREGARD · Lawrenceville
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 112,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 194 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953115601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
42045953115601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 42 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 694 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 825 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 311 519 $ Poids 60 % |
| 4 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 417 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 442 719 $ Poids 45 % |
| 5 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 391 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 920 $ Poids 38 % |
| 6 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 477 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 789 $ Poids 32 % |
| 7 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 009 $ Poids 24 % |
| 8 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 476 290 $ Poids 17 % |
| 9 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 460 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 459 371 $ Poids 15 % |
| 10 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 224 $ Poids 6 % |
| 11 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 503 245 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.