1950 Rue CEDRES · Lawrenceville
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 131 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953116319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
42045953116319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 39 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 566 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 313 949 $ Poids 69 % |
| 2 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 190 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 78 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 710 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 355 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 326 $ Poids 50 % |
| 5 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 430 985 $ Poids 37 % |
| 6 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 693 $ Poids 6 % |
| 7 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 173 335 $ Poids 2 % |
| 8 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 379 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 451 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 454 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.