1457 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 119,1 m² · constr. 1920 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 86 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953119240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
42045953119240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 13 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 395 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 146 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 723 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 97 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 151 $ Poids 46 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 161 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 384 891 $ Poids 45 % |
| 7 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 3 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 43 % |
| 8 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 557 $ Poids 31 % |
| 9 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 395 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 349 144 $ Poids 29 % |
| 10 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 231 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 104 $ Poids 23 % |
| 11 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 102 $ Poids 3 % |
| 12 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 208 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.