1467 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 88,1 m² · constr. 1900 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 119 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953119430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
42045953119430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 21 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 394 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 661 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 822 $ Poids 75 % |
| 3 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 190 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 72 219 $ Poids 71 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 374 152 $ Poids 46 % |
| 5 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 164 $ Poids 3 % |
| 6 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 402 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.