1471 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 136 m² · constr. 1875 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953119660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
42045953119660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 19 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 360 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 157 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 770 $ Poids 71 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 199 $ Poids 55 % |
| 4 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 127 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 195 210 $ Poids 52 % |
| 5 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 420 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 803 $ Poids 48 % |
| 6 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 360 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 370 090 $ Poids 39 % |
| 7 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 43 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 240 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 269 $ Poids 33 % |
| 9 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 188 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 310 $ Poids 30 % |
| 10 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 203 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 410 786 $ Poids 28 % |
| 11 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 866 $ Poids 7 % |
| 12 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 947 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.