1395 Rue BEAUREGARD · Lawrenceville
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953126150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
42045953126150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 40 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 591 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 238 164 $ Poids 69 % |
| 2 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 313 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −4 553 $ | 79 853 $ Poids 58 % |
| 3 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 607 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 318 415 $ Poids 53 % |
| 4 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 668 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 360 868 $ Poids 52 % |
| 5 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 376 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 186 $ Poids 35 % |
| 6 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 436 314 $ Poids 31 % |
| 7 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 572 326 $ Poids 6 % |
| 8 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 067 $ Poids 2 % |
| 9 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 413 512 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.