2030-2032 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 214,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 183 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953129806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
42045953129806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 55 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 118 m · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 805 $ Poids 65 % |
| 2 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 270 m · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 866 $ Poids 62 % |
| 3 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 341 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 698 670 $ Poids 2 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 361 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 736 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.