1461-1463 Rue BEAUREGARD · Lawrenceville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 195,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953138303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
42045953138303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 51 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 284 m · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 868 $ Poids 83 % |
| 2 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 252 m · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 726 $ Poids 44 % |
| 3 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 637 $ Poids 6 % |
| 4 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 360 847 $ Poids 2 % |
| 5 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 668 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 4.5 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.