1455 Rue BEAUREGARD · Lawrenceville
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 175 m² · constr. 1999 · terrain 4 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 681,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953138381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
42045953138381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 77 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 288 m · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 398 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 512 469 $ Poids 7 % |
| 3 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 832 $ Poids 4 % |
| 4 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 389 795 $ Poids 2 % |
| 5 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 261 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 717 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 710 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.