2034 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 138,1 m² · constr. 1886 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 119 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953139075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
42045953139075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 27 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 229 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 159 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 972 $ Poids 70 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 620 $ Poids 57 % |
| 4 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 247 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 205 613 $ Poids 50 % |
| 5 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 229 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 372 693 $ Poids 41 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 190 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 242 210 $ Poids 31 % |
| 7 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 719 $ Poids 31 % |
| 8 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 50 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 317 $ Poids 30 % |
| 9 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 350 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 414 004 $ Poids 26 % |
| 10 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 849 $ Poids 5 % |
| 11 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 518 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 987 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.