2120 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 160,8 m² · constr. 1915 · terrain 5 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 516,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953168056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
42045953168056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 48 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 303 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 173 763 $ Poids 64 % |
| 2 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 555 m · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 717 $ Poids 61 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 513 $ Poids 27 % |
| 4 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 303 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 400 829 $ Poids 26 % |
| 5 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 257 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 830 $ Poids 19 % |
| 6 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 628 $ Poids 6 % |
| 7 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 901 $ Poids 3 % |
| 8 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 316 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 830 $ Poids 1 % |
| 10 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 346 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 688 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.