2157 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
300 700 $
Autre · 2 741 $/m² · 109,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 159 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953179058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
42045953179058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 41 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 198 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 232 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 246 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 140 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 281 137 $ Poids 76 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 990 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 430 411 $ Poids 38 % |
| 5 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 745 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 420 078 $ Poids 38 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 584 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 768 $ Poids 33 % |
| 7 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 742 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 81 501 $ Poids 31 % |
| 8 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 641 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 209 $ Poids 25 % |
| 9 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 593 $ Poids 18 % |
| 10 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 403 173 $ Poids 5 % |
| 11 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 637 $ Poids 2 % |
| 12 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.