2168 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 164 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953179691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
42045953179691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 39 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 37 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 792 $ Poids 73 % |
| 2 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 043 $ Poids 67 % |
| 3 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 413 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 302 189 $ Poids 66 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 412 830 $ Poids 57 % |
| 5 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 794 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 75 399 $ Poids 50 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 803 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 410 290 $ Poids 23 % |
| 7 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 392 501 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 541 178 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 774 $ Poids 1 % |
| 11 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 558 $ Poids 1 % |
| 12 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.