2182 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 176 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953189362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
42045953189362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 44 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 338 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 58 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 301 384 $ Poids 63 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 457 316 $ Poids 45 % |
| 5 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 861 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 83 863 $ Poids 35 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 870 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 073 $ Poids 32 % |
| 7 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 710 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 379 $ Poids 25 % |
| 8 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 431 075 $ Poids 4 % |
| 9 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 370 $ Poids 2 % |
| 10 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 599 405 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 398 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.