2191 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 146 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953199169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
42045953199169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 39 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 385 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 358 $ Poids 73 % |
| 2 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 134 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 362 195 $ Poids 66 % |
| 3 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 962 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 438 112 $ Poids 58 % |
| 4 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 506 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 319 471 $ Poids 58 % |
| 5 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 952 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 80 182 $ Poids 41 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 956 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 654 $ Poids 23 % |
| 7 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 415 662 $ Poids 4 % |
| 8 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 260 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 383 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 575 054 $ Poids 1 % |
| 11 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 218 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 338 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.