1551 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
375 900 $
Autre · 843 $/m² · 445,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953221291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
42045953221291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 63 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474-1480, Rue Beauregard, Lawrenceville 2024-04-30 · 209 m · Vendu 362 500 $ (741 $/m²) 489,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +85 861 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 468 602 $ Poids 22 % |
| 2 | 2112, Rue Dandenault, Lawrenceville 2025-01-24 · 401 m · Vendu 420 000 $ (1 381 $/m²) 304,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +97 821 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 640 381 $ Poids 10 % |
| 3 | 1553, Rue Principale, Lawrenceville 2025-07-24 · 48 m · Vendu 415 000 $ (1 490 $/m²) 278,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 582 145 $ Poids 8 % |
| 4 | 1481, 1483, 1485, rue Beauregard, Lawrenceville 2024-05-03 · 214 m · Vendu 245 000 $ (831 $/m²) 294,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 261 $ Poids 4 % |
| 5 | 3007, rue du Boisé, Lawrenceville 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (2 243 $/m²) 278,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 842 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.