2045-2047 Rue EGLISE · Lawrenceville
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 237,2 m² · constr. 1905 · terrain 1 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 141 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953241132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
42045953241132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 42 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 171 m · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 456 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 1553, Rue Principale, Lawrenceville 2025-07-24 · 133 m · Vendu 415 000 $ (1 490 $/m²) 278,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 561 $ Poids 45 % |
| 3 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 731 035 $ Poids 2 % |
| 4 | 3007, rue du Boisé, Lawrenceville 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (2 243 $/m²) 278,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −46 438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 466 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.