2084 Rue SAULES · Lawrenceville
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953241386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
42045953241386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 29 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 5 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 438 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 901 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 372 853 $ Poids 57 % |
| 4 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 579 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 69 641 $ Poids 57 % |
| 5 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 831 $ Poids 1 % |
| 6 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 392 098 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 152 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.