2086 Rue SAULES · Lawrenceville
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 124,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953241816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
42045953241816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 50 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 42 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 185 034 $ Poids 88 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 314 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 89 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 260 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 455 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 376 $ Poids 47 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 439 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 247 $ Poids 38 % |
| 7 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 42 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 422 445 $ Poids 37 % |
| 8 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 586 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 461 106 $ Poids 35 % |
| 9 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 341 006 $ Poids 29 % |
| 10 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 260 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 461 159 $ Poids 27 % |
| 11 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 450 931 $ Poids 6 % |
| 12 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 531 237 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.