1580 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 120,7 m² · constr. 1910 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 134 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953242052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
42045953242052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 21 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 188 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 405 $ Poids 83 % |
| 3 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 98 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 147 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 565 $ Poids 77 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 418 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 163 $ Poids 45 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 424 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 237 485 $ Poids 40 % |
| 7 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 555 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 387 343 $ Poids 39 % |
| 8 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 98 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 351 127 $ Poids 33 % |
| 9 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 423 $ Poids 28 % |
| 10 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 293 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 396 $ Poids 24 % |
| 11 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 929 $ Poids 6 % |
| 12 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.