1590 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 144,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 148 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953242286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
42045953242286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 42 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 125 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 163 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 998 $ Poids 57 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 342 $ Poids 47 % |
| 4 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 461 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 399 $ Poids 42 % |
| 5 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 125 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 380 998 $ Poids 38 % |
| 6 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 334 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 432 914 $ Poids 27 % |
| 7 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 534 $ Poids 24 % |
| 8 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 469 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 258 226 $ Poids 24 % |
| 9 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 556 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 337 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 656 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.