2081 Rue SAULES · Lawrenceville
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 112 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953242410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
42045953242410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 36 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 36 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 288 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 459 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 864 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 394 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 607 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 72 949 $ Poids 61 % |
| 5 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 517 127 $ Poids 1 % |
| 6 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 414 102 $ Poids 0 % |
| 8 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 415 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.