1600 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 1 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953242577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
42045953242577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 40 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 120 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 067 $ Poids 73 % |
| 2 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 786 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 415 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 506 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 343 130 $ Poids 66 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 210 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 227 740 $ Poids 66 % |
| 5 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 673 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 75 943 $ Poids 54 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 636 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 412 944 $ Poids 25 % |
| 7 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 395 500 $ Poids 4 % |
| 8 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 436 278 $ Poids 1 % |
| 11 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 437 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.