1648 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 104,5 m² · constr. 1952 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953243862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
42045953243862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 23 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 237 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 209 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 221 487 $ Poids 68 % |
| 3 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 738 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 748 $ Poids 56 % |
| 4 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 894 $ Poids 56 % |
| 5 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 721 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 79 266 $ Poids 39 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 682 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 384 750 $ Poids 37 % |
| 7 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 554 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 293 $ Poids 27 % |
| 8 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 380 $ Poids 8 % |
| 9 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 628 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 440 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 401 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.