2089 Rue EGLISE · Lawrenceville
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 130 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953250479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
42045953250479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 21 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 276 551 $ Poids 72 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 920 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 423 474 $ Poids 41 % |
| 5 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 616 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 414 335 $ Poids 41 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 460 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 424 $ Poids 34 % |
| 7 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 630 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 81 329 $ Poids 33 % |
| 8 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 494 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 956 $ Poids 27 % |
| 9 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 126 $ Poids 18 % |
| 10 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 396 718 $ Poids 6 % |
| 11 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.