1687 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
258 500 $
Autre · 2 348 $/m² · 110,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 119 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953255454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
42045953255454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 26 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 446 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 610 $ Poids 77 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 635 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 313 223 $ Poids 65 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 525 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 477 649 $ Poids 51 % |
| 5 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 878 m · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 501 $ Poids 35 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 764 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 112 $ Poids 30 % |
| 7 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 924 m · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −1 518 $ | 87 744 $ Poids 26 % |
| 8 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 739 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 462 $ Poids 25 % |
| 9 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 059 $ Poids 15 % |
| 10 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 448 128 $ Poids 13 % |
| 11 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 499 623 $ Poids 1 % |
| 12 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 625 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.