2203 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 134,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953290910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
42045953290910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 36 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 558 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 191 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 325 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 270 592 $ Poids 51 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 927 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 761 $ Poids 36 % |
| 6 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 558 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 434 963 $ Poids 36 % |
| 7 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 640 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 475 625 $ Poids 26 % |
| 8 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 871 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 939 $ Poids 25 % |
| 9 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 946 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 352 786 $ Poids 23 % |
| 10 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 476 581 $ Poids 19 % |
| 11 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 524 782 $ Poids 4 % |
| 12 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 468 106 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.