1792 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 186,3 m² · constr. 1918 · terrain 2 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953298218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
42045953298218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 73 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 624 $ Poids 40 % |
| 2 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 589 $ Poids 1 % |
| 3 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 337 868 $ Poids 1 % |
| 4 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 816 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 679 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 740 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 653 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −57 105 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 671 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.