2209 11e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 179,2 m² · constr. 1960 · terrain 8 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 534,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953484013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
42045953484013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 58 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 195 $ Poids 5 % |
| 2 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 063 $ Poids 5 % |
| 3 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 411 $ Poids 3 % |
| 4 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 853 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.