2213 11e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 84,6 m² · constr. 1978 · terrain 6 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 313,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953484911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
42045953484911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 74 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 394 552 $ Poids 35 % |
| 2 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 413 980 $ Poids 24 % |
| 3 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 288 315 $ Poids 9 % |
| 4 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 323 767 $ Poids 6 % |
| 5 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 71 853 $ Poids 2 % |
| 6 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −4 842 $ | 172 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.