3120 Rue CERISIERS · Lawrenceville
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963118119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
42045963118119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 57 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 307 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 412 016 $ Poids 55 % |
| 3 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 962 $ Poids 51 % |
| 4 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 745 $ Poids 49 % |
| 5 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 483 315 $ Poids 48 % |
| 6 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 722 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 318 $ Poids 45 % |
| 7 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +6 071 $ | 91 380 $ Poids 32 % |
| 8 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 404 $ Poids 23 % |
| 9 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 986 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 195 $ Poids 17 % |
| 10 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 594 128 $ Poids 4 % |
| 11 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 258 $ Poids 4 % |
| 12 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 470 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.